1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-4.6%
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イトーピア鷺沼グランフォート
神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
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5階 / 64.34㎡の場合
相場
5,840万円
90.8万円/㎡
3,319
5,000
6,681
8,362
AI査定結果
推定相場価格
5,840万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,000万円〜6,681万円
77.7万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
イトーピア鷺沼グランフォート
6,280万円（97.6万円/㎡）/ 5階 / 64.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 6,280万円 | 97.6万円 | 5階 | 64.34㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/30 | 7,180万円 | 91.2万円 | 2階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 7,180万円 | 91.2万円 | 2階 | 78.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | イトーピア鷺沼グランフォート 川崎市宮前区鷺沼三丁目 | 鷺沼駅3分 | 6,280万円 | 97.6万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヒルハイツ宮前平ウエスト 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅5分 | 5,190万円 | 75.4万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2024/05/02 | リビオ宮崎台コンフォーティア 川崎市宮前区宮崎二丁目 | 宮崎台駅3分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/01 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 5,998万円 | 76.8万円 | 78.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/13 | エル・コモド鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,980万円 | 74.9万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴィルヌーブ鷺沼壱番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅9分 | 5,880万円 | 73.6万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/21 | ヴィルヌーブ鷺沼弐番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,880万円 | 75.4万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/12 | アルスたまプラーザD.ヒルズ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅10分 | 7,980万円 | 102.3万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/24 | たまプラーザ東パーク・ホームズ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,480万円 | 76.2万円 | 58.79㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/05 | オーベル鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅11分 | 5,599万円 | 73.9万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/11 | 鷺沼シティハウス 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,480万円 | 81.9万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/02 | パーク・ハイム宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅3分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/11 | ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅8分 | 6,280万円 | 78.3万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/19 | ヒルハイツ宮前平ウエスト 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅4分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK+ | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヒルハイツ宮前平EAST 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅3分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、川崎市宮前区では4.6%下落しています。
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